Guía Completa de Inversión Inmobiliaria en la Riviera Maya
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INVERSIÓN
Invierte en uno de los destinos más atractivos del mundo
La Riviera Maya se ha convertido en uno de los destinos de inversión inmobiliaria más atractivos a nivel mundial, con un crecimiento acelerado en los últimos años. Si estás buscando una oportunidad de inversión que combine alto rendimiento, seguridad y una experiencia única de vida, la Riviera Maya tiene todo lo que necesitas.
¿Porqué invertir en la Riviera Maya?
La Riviera Maya cerró el 2023 con más de 33.8 millones de pasajeros en el aeropuerto, más de 21 millones de turistas, más de 6.3 millones de cruceristas, todo esto con una derrama económica de más de 20.5 mil millones de dólares, esto gracias a las maravillosas playas cristalinas y sus destinos como Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Tulum, Bacalar y Mahahual.
La afluencia turística en el primer trimestre de 2024 se incrementó un 3.5% en comparación del año 2023, lo que representa un total de 5 millones 424 mil 688 turistas en el Caribe Mexicano.
La estabilidad económica en la región se ha venido consolidando gracias a los megaproyectos como el Tren Maya, el Parque del Jaguar en Tulum así como su aeropuerto internacional que permite una mayor conectividad para internarse en toda la Península.
Todo esto genera oportunidades de inversión en el sector de las bienes raíces, muchos inversionistas están adquiriendo studios o departamentos para ponerlos en renta vacacional ya que actualmente se están construyendo muchos proyectos cerca del mar como es el caso de Puerto Morelos, Playa del Carmen o Tulum, o en comunidades cerradas como Tulum Country Club, Corasol o Mayakoba, esto permite a los vacacionistas considerar su estadía para disfrutar de todo lo que ofrece la Riviera Maya con sus ríos, cenotes, zonas arqueológicas, cultura y gastronomía.
Para darnos una idea de la conectividad de la zona, el Caribe Mexicano está conectado con un total de 124 ciudades, 2 países región Norteamérica, 13 países en Latinoamérica y 15 países de la región europea. La región es visitada por viajeros por ejemplo de Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, Colombia, Argentina, Francia, España, Alemania, Brasil entre otros.
Opciones de Inversión Inmobiliaria
Los desarrolladores y constructoras están creando una cartera muy amplia de propiedades como villas de lujo, studios, departamentos, locales comerciales o terrenos para ganar plusvalía en el tiempo ya que la tierra o las propiedades nunca perderán valor. La plusvalía en la Riviera Maya según datos del AMPI en 2023 reporta un incremento de hasta 8% en el corredor Cancún – Riviera Maya, lo cual se traduce en costos de entre 50,000 y 60,000 pesos por metro cuadrado, que en este 2024 continuan incrementándose.
El Proceso de Inversión
Los inversionistas como tú cuando deciden realizar la adquisición de una propiedad en la Riviera Maya deberán decidir el monto, plazo en el que se hará la inversión, escoger la ubicación y definir si realizará la inversión con fondos propios, créditos o financiamientos.
Los lugares que están teniendo un crecimiento en la oferta inmobiliaria sigue siendo Cancún aunque hay nuevos destinos emergentes como Puerto Morelos, Playa del Carmen o Tulum.
Por ejemplo en Playa del Carmen adquirir una propiedad en el centro puede comenzar con un aproximado de $125,000 USD, por ser un destino apenas en desarrollo, puedes atravesar toda la ciudad en un promedio de 15 minutos, disfrutar la ciudad sin mucho tráfico ni congestionamientos, ofreciendo un estilo de vida relajado y cosmopolita.
Te acompañaremos durante todo el proceso de tu inversión inclusive hasta la parte de escrituración, es importante tomar en cuenta que como nosotros conocemos el mercado podemos ayudarte a evitar dolores de cabeza, es importante saber que desarrolladores son los más consolidados en la zona, para poder escoger un proyecto de calidad y realmente disfrutar tu propiedad ya sea para ti y tu familia o para meterla en un pull de rentas para rentas vacacionales.
¿Soy Extranjero puedo invertir en una propiedad?
Los extranjeros pueden adquirir propiedades directamente dentro del territorio mexicano. Sin embargo, los extranjeros no pueden adquirir la propiedad de propiedades dentro de una franja de 100 km de la frontera o 50 km de la costa. Esta zona es conocida como zona restringida.
Sin embargo, existe un proceso en México que permite a los no mexicanos adquirir propiedades dentro de la Zona Restringida, brindando una gran protección y es muy similar a la propiedad plena. Este proceso consiste en la constitución de un fideicomiso formalizado con una institución bancaria mexicana.
A través de dicho fideicomiso, el comprador será designado como beneficiario principal y a su vez podrá designar beneficiarios sustitutos en caso de fallecimiento, evitando así los trámites hereditarios posteriores al fallecimiento.
Asimismo, el fideicomiso bancario tiene una duración de 50 años, renovables por el mismo periodo de tiempo. Por lo que, antes de su vencimiento, el banco fiduciario notificará que es momento de ampliar el plazo por otros 50 años.
Conclusión
Invertir en la Riviera Maya no solo significa asegurar un patrimonio; también es una oportunidad de generar ingresos a través de rentas y de vivir en uno de los lugares más deseados del mundo. Contáctanos para asesorarte en tu camino hacia una inversión inteligente.
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El sur de México alberga un sinfín de maravillas y atracciones que muchos quizá desconozcan, y es que este rincón del país guarda consigo una gran riqueza natural, cultural e histórica, no solo en sus destinos más frecuentados, sino también en sitios que hasta el momento no gozan de tanta fama, pero que, sin duda, ofrecen maravillas que vale la pena conocer.
Así, pues, el Tren Maya se perfila para ser el pretexto perfecto para acercarse a este lado de México y conocer sus espacios ocultos.
Este mega proyecto además potencializará el desarrollo económico de la región y brindará la oportunidad de que turistas nacionales y extranjeros puedan recorrer los cinco estados que estarán unidos por su ruta: Chiapas, Tabasco, Campeche, Yucatán y Quintana Roo.
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Referencias: Secretaría de Turismo de Quintana Roo
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