Terreno en venta para desarrollo habitacional o comercial, Playa del Carmen, Quintana Roo

Superficie total 15965.13 m2

Precio $ 150 USD x m2

Precio sujetos a cambio sin previo aviso

Doble frente de avenida 100 m lineales cada frente

Cuenta con escritura pública

Uso y destino de suelo mixto, comercial, habitacional

Ubicado en zona de alto desarrollo, zona de alta plusvalía, vías de acceso al predio por avenidas principales, desarrollos en la zona: Plaza las Américas, restaurantes, gasolinería, centro cultural, Public Market, Marbella, Real Ibiza Plus y el nuevo Ayuntamiento de Playa del Carmen.

Zona Central Mixto Comercial, clave MC

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Normas Particulares

· Los predios, lotes y edificaciones construidas en estas zonas; estarán sujetos al cumplimiento de los siguientes lineamientos:

· La densidad máxima será de 216 habitantes por hectárea, lo que representa 60 viviendas por hectárea o 100 cuartos por hectárea.

· El número de viviendas máximas en el lote mínimo será de 1 vivienda.

· La superficie mínima del lote será de 110 metros cuadrados.

· El frente mínimo del lote será de 7.2 metros cuadrados.

· El coeficiente de ocupación (COS) del suelo no será mayor de .50 y consecuentemente, la superficie edificable no deberá ocupar más del 50 por ciento de la superficie neta del lote.

· El coeficiente de utilización (CUS) del suelo no deberá ser superior a 1.70 y, por tanto, el área edificable, incluyendo todos los niveles de construcción, no deberá ocupar más del 170 por ciento de la superficie neta del lote.

· La altura máxima de las edificaciones será la que resulte de aplicar los coeficientes de ocupación y utilización del suelo, no debiendo exceder de cuatro niveles ni de 16 metros de altura. Para determinar la altura, ésta se considerará a partir de la intersección del perfil natural del terreno con el nivel establecido de la vía pública referenciado al paramento edificado de mayor altura hasta el nivel de cumbrera en techos inclinados o al pretil de azotea en techos planos.

· Se deberá tener dentro del lote un área de estacionamiento con la capacidad mínima especificada en el Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad.

· La restricción frontal o a la vía pública será de 6.0 metros

· Sin restricciones laterales en las colindancias del lote

· La restricción posterior será de 2.0 metros

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

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