Terreno en venta, parcela 215, Playa del Carmen, Quintana Roo

Superficie: 15.5 Hectáreas

Oportunidad: Precio $50 USD x m2

Precio promedio $ 80 USD m2

· Localizado en la mejor zona residencial al oeste de Playa del Carmen

· 24 Viviendas por hectárea, es decir, 375 viviendas de acuerdo a uso de suelo actual – fácilmente se puede aumentar a H-3, 37 viviendas por hectárea, ya que todos los proyectos en la zona les han aumentado densidad

· Titulado – libre de gravámen

· A solo 800 metros del desarrollo residencial de “Altta Homes”

· Altta Homes compró a 80 usd el m2

¿Porqué invertir en Playa del Carmen?

Las 15.5 hectáreas se encuentran en la zona sur de Playa del Carmen, la cual se encuentra apartada de las zonas en su mayoría por vivienda de interés social.

Muy cercado al centro comercial “Centro Maya” y al “Arco Vial” que es una avenida de gran tráfico y con transporte.

Se tiene la opción de desarrollar y vender vivienda o lotes urbanizados, debido a la densidad, y el bajo precio de la tierra.

La competencia de venta de lotes urbanizados para desarrolladores solamente los encontramos en Arrecifes (Zona Norte), proyecto que se encuentra vendido en más del 90%, y que el precio del m2 se encuentra actualmente sobre $ 180 USD el m2.

Por lo que se refiere a la venta de lotes unifamiliares en zonas urbanizadas, en la Zona Norte, se encuentra el proyecto de Playa Magna (Zona Norte), que vende terrenos de 500 m2 aproximadamente y con un precio de 200 USD el m2.

En fechas recientes y en la Zona Sur Poniente, “Bambú” y “Joya Real” salieron al mercado con lotes unifamiliares y con éxito en su comercialización.

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LA JOYA

Esta empresa fue adquirida por Sadasi para cubrir segmentos de mercado, más hacia el nivel medio.

Ofrecen “La Joya” con casas de $ 1.5 a $ 1.8 millones de pesos aproximadamente

En la zona centro este desarrollador tiene el proyecto de “Los Olivos” con casas de $ 600 a $ 870 mil pesos.

BAMBÚ

El desarrollador es el mismo de la Cruz de Servicios

Vende lotes urbanizados en privadas

64 lotes de 325 m2

Precio promedio $ 1,000,000 ($3,000 m2)

50% vendido en un año (32 de 64 terrenos)

Venden, cash con 20% de descuento y financiado hasta 36 meses con 30% de enganche

JOYA REAL

Desarrollado por ejidatarios

Cuando terminen su avenida (2021) se tendrá comunicación con el terreno 215 (250 metros).

Ofrecen: lotes urbanizados

Unifamiliares 325 m2 a $ 1,800 m2 ($525,000 MXN)

Comerciales $5,000 a $10,000 m2

Uso Mixto, $ 3,500 m2 a $ 5,000 m2.

25% enganche y dos años para el saldo.

Una vez urbanizada Joya Real, se afectará positivamente al desarrollo de la zona.

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