Inversión Renta Plusvalía Patrimonio
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FINANZAS
Inversión Renta Plusvalía Patrimonio
Planeando tu futuro en la Riviera Maya
Pensar en tu futuro, es también pensar en dónde vas a invertir tu tiempo, dinero y esfuerzo, y esto es algo que te va quedando más claro conforme pasa el tiempo.
Hoy en día hay múltiples opciones de inversión, pero lamentablemente no todas pueden llenar todas las expectativas y además proporcionarte las ganancias necesarias, sobre todo si no estás visualizando el lugar correcto para dicha tarea.
10 Motivos para invertir en la Riviera Maya
Uno de las regiones más recomendables para invertir se encuentra precisamente en el sureste mexicano, nos referimos a la Riviera Maya, uno de los referentes turísticos más importantes de México y Latinoamérica y que además presenta un interesante desarrollo económico e inmobiliario, este último es quizá uno de sus principales atractivos, sobre todo para gente como tú que está buscando crear un patrimonio o que simplemente busca otra alternativa para generar ingresos.
Crea un patrimonio a partir de tus inversiones
Y es que las ventajas que proporciona una región como la Riviera Maya en cuanto a bienes raíces es inmejorable, ya que estamos hablando de un lugar en donde podemos encontrar: maravillas naturales, zonas arqueológicas, constante flujo de mercado, hoteles de lujo, complejos habitacionales, plazas comerciales, importantes proyectos turísticos como el Tren Maya, etc., toda una serie de atractivos que hacen de este rincón del sureste un buen sitio para invertir.
Ahora bien, estás pensando en conducir tus ahorros hacia algún inmueble, ten en cuenta que las alternativas para hacer que esto sea más que redituable son variadas, así como invertir para rentar o invertir para remodelar.
¿Por qué invertir en bienes raíces?
Decidirte por invertir tus recursos en inmuebles como propiedades y terrenos te puede entregar alguno de los siguientes beneficios:
Seguridad y flexibilidad
Comprar un inmueble es una acción que protegerá tus finanzas en caso de una emergencia económica o personal. Además, una propiedad está considerada como una garantía en caso de requerir un crédito, una hipoteca o para utilizarla más adelante cuando te jubiles.
Retorno de inversión elevado
En el caso de un bien raíz, el retorno se calcula según las condiciones en las que se efectuó la compra, la plusvalía que haya en la zona y el dinero que la propiedad reciba al momento de venderla, que suele incrementarse bastante con el paso del tiempo.
Mantén trabajando tu dinero
La plusvalía hace que invertir en bienes raíces sea una actividad que retribuye económicamente y que te ayuda a construir parte de tu patrimonio.
Renta tu casa o apartamento
Tulum, Playa del Carmen, Puerto Morelos, Akumal, etc., son solo algunos destinos turísticos referentes en toda la región sureste del país, además toma en cuenta que el Aeropuerto Internacional de Cancún es el segundo aeropuerto con mayor afluencia de visitantes en México.
¿Porqué la Riviera Maya es una garantía en rentas turísticas?
Desde este punto las y los viajeros parten hacia distintos rincones de Quintana Roo, por lo que rentar tu apartamento, ya sea por habitación o completo, puede ser una de las mejores decisiones y además puede permitirte tener un ingreso seguro en distintas temporadas del año.
Es importante considerar que la rentabilidad en la Riviera Maya se cobra en un nivel superior en comparación a muchos estados.
Recuerda que la renta de un apartamento, de dos habitaciones, puede alcanzar un costo promedio de casi 12 mil pesos mensuales, según distintos portales.
Beneficios de comprar un inmueble para ponerlo en renta
1. Puedes utilizar el ingreso de la renta para cubrir tu pago mensual de tu crédito hipotecario, así la casa o departamento “se pagará sola” y no tendrás que desembolsar mucho dinero para esta inversión, sin dejar de lado los gastos iniciales del crédito hipotecario.
2. Si la renta que recibes es mayor a la mensualidad que debes pagar por el crédito hipotecario, puedes liquidar el préstamo antes de cumplir el plazo. Investiga antes de tomar la decisión en que institución bancaria puede ofrecerte las más bajas tasas de interés.
3. La compra de un inmueble también genera plusvalía y retorno de inversión. La plusvalía es el incremento de valor que genera una propiedad con el paso del tiempo, mientras que el retorno de inversión calcula el tiempo que te tomará recuperar la inversión y si es rentable la compra. El retorno de inversión te permitirá obtener más inversiones atractivas y útiles al elevarse el valor final del inmueble.
La Riviera Maya se encuentra dentro de los primeros 5 lugares para invertir en todo México
¿Conviene adquirir lotes de inversión?
Los lotes de inversión son propiedades de terreno virgen, en la Riviera Maya algunos ofrecen amenidades, servicios públicos, y se localizan en un área de futuro desarrollo.
Siempre con base en estudios de mercado que aseguran la inversión y su plusvalía.
Quienes deciden invertir en estos terrenos, pueden comprarlos con menor capital que los convencionales, y ver crecer su dinero en el mediano y largo plazo.
Cuando se está interesado en este tipo de lotes, es importante identificar qué uso se le dará en un futuro para así definir el terreno a comprar. Existen tres opciones: lotes residenciales, industriales y comerciales.
Puntos a considerar para invertir en un inmueble
Define tu presupuesto
Considera un plazo razonable para tu inversión
Revisa con máxima seguridad
Investiga para adquirir en preventa
Busca las mejores zonas para invertir en la Riviera Maya
Considera para invertir, rentar, ganar, generar plusvalía y ampliar tu patrimonio
Invierte en los mejores lugares para alcanzar más plusvalía
Asegúrate de contactar empresas establecidas y que estén afiliadas a alguna cámara
Encuentra asesores expertos en la zona
Mantén tu mente abierta y receptiva para considerar todas las posibilidades
Considera todas las mejoras en inversión de infraestructura en la zona donde piensas invertir
Certeza jurídica
Escrituración
¿Cómo invertir en bienes raíces?
Toma en cuenta que las inversiones inmobiliarias son más desafiantes que otras, pues requieren de cumplir con algunos requisitos financieros, legales y otras diligencias antes, durante y después del proceso de compra y venta.
Factores que contribuyen al incremento de la plusvalía
Se pueden indicar los factores externos que aumentan este valor y que mejoran la calidad de vida de quienes viven ahí, o las condiciones del terreno.
Ubicación
Este factor es primordial porque determina el estatus de la propiedad, y permite establecer una proyección del posible aumento de la plusvalía.
Servicios públicos y privados
Los servicios públicos se refieren a la infraestructura urbana que da soporte al lugar como red de energía eléctrica, drenaje, sistema de agua potable, telefonía e Internet, recolección de la basura, gas natural, entre otros.
Vías de comunicación
Esto implica las calles y avenidas con los que se cuenta para el desplazamiento rápido, variado y seguro. También incluye la disponibilidad de los sistemas de transporte público como camiones, colectivos, taxis, metro, trolebuses, etc.
Desarrollos futuros
Los estados y municipios poseen planes de desarrollo urbano a largo plazo en los que se planifica el crecimiento de la ciudad. Con ellos es posible conocer cuál será el uso del suelo actual, los tipos de vivienda y negocios potenciales que se construirán.
También se pueden vislumbrar las posibles vialidades que se necesitarán y, al final, tener una visión del conjunto en que se convertirá la zona. Todo esto garantiza la plusvalía del lugar y, por tanto, de la inversión.
Preservación de la propiedad
En el caso de la Riviera Maya, las propiedades en general son totalmente nuevas, así que podrás olvidarte de la pintura interna y externa, impermeabilización y el mantenimiento general. En el caso de los terrenos, se entregan limpios, sin maleza y algunos con áreas públicas y amenidades dependiendo el desarrollador.
Actividades productivas en el área
Aunque es importante tener disponibles servicios públicos y privados cerca, como centros comerciales, escuelas, transporte y ofertas de trabajo, en ocasiones su cercanía no genera plusvalía.
Observar a detalle el tipo de establecimientos que se encuentran en los alrededores es importante para determinar el rumbo de crecimiento de la zona, y como este puede afectar la plusvalía de tu propiedad.
Seguridad
Este factor influye directamente en su valor, los lugares más tranquilos tienen una mejor plusvalía, pues tienen mayor demanda. La Riviera Maya actualmente se mantiene en constante evaluación para mejorar las condiciones de seguridad y por tanto una mejor calidad de vida.
Existen momentos para vender y otros para comprar, nunca lo olvides. Así, pues, no dudes en consultar la opinión de una persona experta en bienes raíces, recuerda que lo primordial es tu bienestar y tu seguridad económica. Asesórate e invierte, una formula sencilla y eficaz.
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